Un bâti ancien à transformer radicalement
Ce projet concerne une maison individuelle de 252 m², construite entre 1948 et 1974. Avant l'intervention, le logement affichait une classification G au DPE — la pire catégorie — avec une consommation énergétique de 478 kWh/m²/an et un confort thermique précaire en hiver.
L'enjeu était double : transformer radicalement la performance de ce bâti ancien tout en mobilisant les dispositifs d'aides financières disponibles de manière optimale. Une approche de rénovation globale s'est imposée comme la stratégie la plus efficace.
478 kWh
Consommation initiale (m²/an) · Classe G
15
kg CO₂/m²/an émis
4 812 €
Dépense annuelle
252 m²
Surface habitable. concernée
Le Bouquet de Travaux
Isolation de l'Enveloppe
Isolation thermique par l'extérieur (ITE) sur les murs, traitement des combles perdus et isolation du plancher bas pour stopper les déperditions à la source.
Menuiseries Performantes
Remplacement complet des fenêtres et portes-fenêtres par un double vitrage à isolation renforcée, éliminant les ponts thermiques et les infiltrations d'air.
Chauffage & ECS
Installation d'une pompe à chaleur air/eau haute performance en remplacement du système existant, couplée à un chauffe-eau thermodynamique (CET).
Ventilation Double Flux
Mise en place d'une VMC double flux pour garantir un renouvellement d'air optimal, récupérer les calories de l'air extrait et maintenir une qualité d'air intérieure.
Des indicateurs transformés
| Indicateur | État Initial (G) | Après Travaux (B) |
|---|---|---|
| Consommation | 478 kWh/m²/an | 92 kWh/m²/an |
| Émissions CO₂ | 15 kg CO₂/m²/an | 3 kg CO₂/m²/an |
| Dépense annuelle | ≈ 4 812 € | ≈ 932 € |
| Classe DPE | G | B |
3 880 € économisés par an · Retour sur investissement optimisé
de 478 à 92 kWh/m²/an
du bien immobilier
de 15 à 3 kg CO₂/m²/an